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金沙登录地址app:判断香港楼市进入熊市为时尚早

时间:2021/12/28 17:31:13  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:近期,香港龙头地产商不约而同降价出货引起市场关注。长江实业推售的首个新年楼盘“DIVA”给予买楼方25%的优惠;另一地产巨头新鸿基位于元朗的住宅项目“尔峦”售价更是直降40%。分析人士指出,部分新楼盘降价并非是香港楼市转入熊市的开始,其主要原因是由特区政府调控楼价的楼市“辣招”以及美联储的退市所引起。亦有业内人士认为,...

近期,香港龙头地产商不约而同降价出货引起市场关注。长江实业推售的首个新年楼盘“DIVA”给予买楼方25%的优惠;另一地产巨头新鸿基位于元朗的住宅项目“尔峦”售价更是直降40%。

分析人士指出,部分新楼盘降价并非是香港楼市转入熊市的开始,其主要原因是由特区政府调控楼价的楼市“辣招”以及美联储的退市所引起。亦有业内人士认为,降价销售的楼盘大多位置较为偏远,交通状况、配套设施并不完善,降价是为了吸引客户。

利嘉阁地产研究部主管周满杰对记者说,长江实业、新鸿基楼盘降价尚未产生连锁效应,但不排除未来会有其他开发商降价跟进,“就目前情况看,判断香港楼市进入熊市为时尚早。”

他认为,衡量香港楼市表现有两个标准,即中原城市领先指数和屋苑租金。目前,中原城市领先指数尚未跌破上轮熊市的低位100点,而私人住宅租金亦高于去年同期每平方英尺22.7港元的水平。


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